Theo quy định của pháp luật thì tranh chấp nhà ở là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ giữa hai hoặc nhiều bên phát sinh trong quá trình quản lý sử dụng nhà ở, tranh chấp nhà ở hiện nay rất đa dạng như tranh chấp xác định ai là người có quyền sở hữu nhà ở, tranh chấp liên quan đến giao dịch nhà ở, tranh chấp liên quan đến thừa kế nhà ở.

Nếu nhà ở tồn tại trên đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật đất đai thì Tòa án nhân dân giải quyết cả tranh chấp về đất đai và tranh chấp về nhà ở. Đối với trường hợp nhà ở tồn tại trên đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật đất đai thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp được xác định như sau:

Trường hợp có văn bản của Ủy ban nhân dân xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa án nhân dân giải quyết cả tranh chấp về đất đai và tranh chấp về nhà ở. Trường hợp có văn bản của Ủy ban nhân dân xác nhận việc sử dụng đất đó là không hợp pháp và nhà ở không được phép tồn tại trên đất thì Tòa án nhân dân chỉ giải quyết tranh chấp về nhà ở.

Trường hợp không có văn bản của Ủy ban nhân dân xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp nhưng có văn bản cho biết việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể xem xét để giao quyền sử dụng đất thì Tòa án nhân dân giải quyết tranh chấp về nhà ở đồng thời xác định ranh giới tạm giao quyền sử dụng đất đó cho đương sự để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành các thủ tục giao quyền sử dụng đất.

Khách hàng có nhu cầu nhờ luật sư tư vấn tranh chấp nhà ở tại Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh hãy liên hệ ngay với Văn phòng luật sư Phương Nam để được cung cấp những dịch vụ pháp lý chất lượng, chuyên nghiệp, hiệu quả, chúng tôi cam kết luôn nỗ lực hết mình vì lợi ích của khách hàng, vì uy tín của chúng tôi.